چگونگی فروش حق کسب و پیشه یا سرقفلی توسط وراث مستاجر

چگونگی فروش حق کسب و پیشه یا سرقفلی توسط وراث مستاجر

۳ مهر, ۱۴۰۵
۲۳ بهمن, ۱۴۰۴
بدون دیدگاه
181
سید هادی

روش صحیح طرح دعوی، طبق رویه قضایی این است که دو دعوی در این مورد توسط وراث مستاجر مطرح شود : ۱- دستور فروش ماترک (حق کسب و پیشه یا سرقفلی) : بلحاظ اینکه قابل تقسیم نیست و از سویی، حق مالی است که به ارث نیز رسیده است و طبق قانون جزء ماترک میت محسوب می‌شود. ۲- تجویز انتقال منافع به غیر؛ چون حق کسب و پیشه یا سرقفلی ، حقی تبعی (تابع عقد اجاره) بوده و حق مستقل نیست، لذا در فروش آن، چنانچه مالک (موجر) راضی به فروش (در صورت پایان مدت اجاره) نشود ، وفق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و مفهوم مخالف ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ در صورت سلب حق انتقال به غیر در متن قرارداد ، باید از دادگاه ، اجازه ی انتقال منافع به دیگری، اخذ شود.

وبلاگ های اخیر

آرشیو وبلاگ

دیدگاه شما

تمامی حقوق این وبسایت متعلق به سید هادی رمضانی میباشد.