چگونگی فروش حق کسب و پیشه یا سرقفلی توسط وراث مستاجر
۱۶ خرداد, ۱۴۰۵
۲۳ بهمن, ۱۴۰۴
بدون دیدگاه
16
سید هادی
روش صحیح طرح دعوی، طبق رویه قضایی این است که دو دعوی در این مورد توسط وراث مستاجر مطرح شود : ۱- دستور فروش ماترک (حق کسب و پیشه یا سرقفلی) : بلحاظ اینکه قابل تقسیم نیست و از سویی، حق مالی است که به ارث نیز رسیده است و طبق قانون جزء ماترک میت محسوب میشود. ۲- تجویز انتقال منافع به غیر؛ چون حق کسب و پیشه یا سرقفلی ، حقی تبعی (تابع عقد اجاره) بوده و حق مستقل نیست، لذا در فروش آن، چنانچه مالک (موجر) راضی به فروش (در صورت پایان مدت اجاره) نشود ، وفق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و مفهوم مخالف ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ در صورت سلب حق انتقال به غیر در متن قرارداد ، باید از دادگاه ، اجازه ی انتقال منافع به دیگری، اخذ شود.
جناب سید هادی رمضانی، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 12 سال سابقهی فعال در عرصهی وکالت، یکی از چهرههای خوشنام و قابل اعتماد در حوزههای حقوقی ملکی و کیفری به شمار میآید. ایشان با اشراف کامل بر قوانین و رویههای قضایی، توانسته است در پروندههای متعدد، نتایج قابلتوجهی برای موکلان خود رقم بزند.
تخصص آقای رمضانی در دعاوی ملکی از جمله اختلافات مربوط به مالکیت، قراردادهای املاک، تخلیه، سرقفلی و رفع تصرف، در کنار تجربهی موفق در پروندههای کیفری مانند جرایم مالی، کلاهبرداری، خیانت در امانت و جرایم علیه اشخاص، موجب شده تا مراجعین وی با اطمینان خاطر مسائل حقوقی خود را به او بسپارند.
دیدگاه شما