چگونگی فروش حق کسب و پیشه یا سرقفلی توسط وراث مستاجر
۳ مهر, ۱۴۰۵
۲۳ بهمن, ۱۴۰۴
بدون دیدگاه
181
سید هادی
روش صحیح طرح دعوی، طبق رویه قضایی این است که دو دعوی در این مورد توسط وراث مستاجر مطرح شود : ۱- دستور فروش ماترک (حق کسب و پیشه یا سرقفلی) : بلحاظ اینکه قابل تقسیم نیست و از سویی، حق مالی است که به ارث نیز رسیده است و طبق قانون جزء ماترک میت محسوب میشود. ۲- تجویز انتقال منافع به غیر؛ چون حق کسب و پیشه یا سرقفلی ، حقی تبعی (تابع عقد اجاره) بوده و حق مستقل نیست، لذا در فروش آن، چنانچه مالک (موجر) راضی به فروش (در صورت پایان مدت اجاره) نشود ، وفق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و مفهوم مخالف ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ در صورت سلب حق انتقال به غیر در متن قرارداد ، باید از دادگاه ، اجازه ی انتقال منافع به دیگری، اخذ شود.
جناب سید هادی رمضانی، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 12 سال سابقهی فعال در عرصهی وکالت، یکی از چهرههای خوشنام و قابل اعتماد در حوزههای حقوقی ملکی و کیفری به شمار میآید. ایشان با اشراف کامل بر قوانین و رویههای قضایی، توانسته است در پروندههای متعدد، نتایج قابلتوجهی برای موکلان خود رقم بزند.
تخصص آقای رمضانی در دعاوی ملکی از جمله اختلافات مربوط به مالکیت، قراردادهای املاک، تخلیه، سرقفلی و رفع تصرف، در کنار تجربهی موفق در پروندههای کیفری مانند جرایم مالی، کلاهبرداری، خیانت در امانت و جرایم علیه اشخاص، موجب شده تا مراجعین وی با اطمینان خاطر مسائل حقوقی خود را به او بسپارند.
دیدگاه شما